臺北市中山區明水路672巷38號6F/7F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 59.7 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物13.33 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 金泰段 83 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 62.7
明水路中位 82.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 5%比明水路中位 低 27%比中山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。