臺北市大同區延平北路二段69號2F/11F
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,398 萬 43.1 萬/坪 × 55.66 坪
權狀坪數55.66 坪
主建物27.67 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.66 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 迪化段一小段 126-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 48
延平北路二段中位 57.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 10%比延平北路二段中位 低 25%比大同區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,398 萬
+25%
2026 年推估2,998 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 3F/11F 0房0廳0衛 · 46.87 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-10 2F/11F 1房0廳1衛 · 15.94 坪 65.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 62.6 萬/坪總 2,810 萬 2020-12-15 2F/11F 4房2廳2衛 · 148.25 坪 45.5 萬/坪總 6,750 萬 2020-09-29 4F/11F 0房0廳0衛 · 146.7 坪 47.2 萬/坪總 6,918 萬 2020-04-20 2F/11F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 48 萬/坪總 798 萬 2020-01-06 2F/11F 0房0廳0衛 · 39.55 坪 45.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-06 2F/11F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 40 萬/坪總 1,504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。