臺北市大同區延平北路二段69號2F/11F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 45.5 萬/坪 × 148.25 坪
權狀坪數148.25 坪
主建物115.71 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 148.25 坪
└ 主建物 115.71 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪148.25 坪
土地坐落 迪化段一小段 126-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 48
延平北路二段中位 57.3
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 5%比延平北路二段中位 低 21%比大同區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,750 萬
+24%
2026 年推估8,376 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。