臺北市內湖區堤頂大道二段497號13F/13F
2018-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 50.8 萬/坪 × 17.93 坪
權狀坪數17.93 坪
主建物6.23 坪
公設比54.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.93 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪17.93 坪
土地坐落 西湖段四小段 399 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 58.9
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 14%比堤頂大道二段中位 高 1%比內湖區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+24%
2026 年推估1,131 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。