臺北市士林區大南路371號1F/5F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,957 萬 37.9 萬/坪 × 210.2 坪
權狀坪數210.2 坪
主建物186.3 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 210.2 坪
└ 主建物 186.3 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 77.25 坪
0 坪210.2 坪
土地坐落 百齡段三小段 212-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
大南路中位 52.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比大南路中位 低 28%比士林區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,957 萬
+5%
2026 年推估8,386 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,591 萬
貸款（8 成）6,366 萬
每月月付238,481 元
30 年總利息2,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。