臺北市士林區大南路371號4F/5F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,301 萬 37.9 萬/坪 × 139.72 坪
權狀坪數139.72 坪
主建物124.2 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 139.72 坪
└ 主建物 124.2 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 51.47 坪
0 坪139.72 坪
土地坐落 百齡段三小段 212-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
大南路中位 52.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比大南路中位 低 28%比士林區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,301 萬
+5%
2026 年推估5,586 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,241 萬
每月月付158,877 元
30 年總利息1,479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。