臺北市松山區塔悠路81號8F/12F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 47.9 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物10.17 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 寶清段一小段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 51.9
塔悠路中位 58
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 8%比塔悠路中位 低 17%比松山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,039 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 84.8 萬/坪總 908 萬 2024-05-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 16.69 坪 74.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 59.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 61.4 萬/坪總 955 萬 2023-11-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 61.6 萬/坪總 958 萬 2022-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 47.6 萬/坪總 1,960 萬 2022-02-27 12F/12F 2房0廳2衛 · 32.39 坪 45.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-09-16 3F/12F 12房1廳4衛 · 198.55 坪 39.8 萬/坪總 7,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。