臺北市中山區長安東路二段112號11F/12F
2016-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 57.4 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物33.2 坪
公設比20.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 長安段四小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 66.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 14%比長安東路二段中位 低 26%比中山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。