臺北市內湖區內湖路一段411巷62弄6號13F/14F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 55.1 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物17.44 坪
公設比51.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 西湖段一小段 632 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 64.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 15%比內湖路一段中位 低 5%比內湖區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。