臺北市松山區南京東路四段110號3F/15F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,150 萬 75.7 萬/坪 × 107.63 坪
權狀坪數107.63 坪
主建物51.38 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.63 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 56.25 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪107.63 坪
土地坐落 美仁段二小段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,150 萬
扣車位後房價8,150 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 85.5
南京東路四段中位 85.6
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 11%比南京東路四段中位 低 12%比松山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,150 萬
+30%
2026 年推估10,581 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,630 萬
貸款（8 成）6,520 萬
每月月付244,265 元
30 年總利息2,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路四段133巷6弄19號 85.6 萬/坪 南京東路四段120巷9弄27號 77.6 萬/坪 南京東路四段133巷7弄11號 96.2 萬/坪 南京東路四段133巷7弄9號 73.6 萬/坪 南京東路四段69號 133.4 萬/坪 南京東路四段133巷8弄24號 70.5 萬/坪 南京東路四段186號 70.5 萬/坪 南京東路四段23號 107.4 萬/坪 南京東路四段158巷9號 125.7 萬/坪 南京東路四段71號 138.3 萬/坪 南京東路四段133巷7弄13號 80.2 萬/坪 南京東路四段53巷11弄9號 76.3 萬/坪 南京東路四段120巷26號 123.7 萬/坪 南京東路四段133巷8弄8號 67.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。