臺北市松山區南京東路四段110號13F/15F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 85.5 萬/坪 × 107.56 坪
權狀坪數107.56 坪
主建物51.38 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 107.56 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 56.18 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪107.56 坪
土地坐落 美仁段二小段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
南京東路四段中位 85.6
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 0%比松山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+23%
2026 年推估11,289 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路四段133巷6弄19號 85.6 萬/坪 南京東路四段120巷9弄27號 77.6 萬/坪 南京東路四段133巷7弄11號 96.2 萬/坪 南京東路四段133巷7弄9號 73.6 萬/坪 南京東路四段69號 133.4 萬/坪 南京東路四段133巷8弄24號 70.5 萬/坪 南京東路四段186號 70.5 萬/坪 南京東路四段23號 107.4 萬/坪 南京東路四段158巷9號 125.7 萬/坪 南京東路四段71號 138.3 萬/坪 南京東路四段133巷7弄13號 80.2 萬/坪 南京東路四段53巷11弄9號 76.3 萬/坪 南京東路四段120巷26號 123.7 萬/坪 南京東路四段133巷8弄8號 67.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。