臺北市松山區南京東路四段110號3F/15F
2017-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,200 萬 76.2 萬/坪 × 107.63 坪
權狀坪數107.63 坪
主建物51.38 坪
公設比46.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.63 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 56.25 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪107.63 坪
土地坐落 美仁段二小段 641-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,200 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 85.5
南京東路四段中位 85.6
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 11%比南京東路四段中位 低 11%比松山區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。