臺北市大安區忠孝東路三段248巷19弄50號3F/7F
2015-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 123.9 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物9.7 坪
公設比52.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 懷生段二小段 40-1 地號
價格拆解
成交總價3,470 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 123.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.9 萬/坪
本筆成交 123.9
本棟中位 101.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 22%比忠孝東路三段中位 高 43%比大安區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 28.01 坪 101.7 萬/坪總 2,450 萬 2024-10-22 6F/7F 3房1廳1衛 · 27.67 坪 114.8 萬/坪總 2,730 萬 2024-06-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 154.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 28.28 坪 111 萬/坪總 2,700 萬 2023-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 28.28 坪 114.8 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.76 坪 111 萬/坪總 1,866 萬 2021-10-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 118.5 萬/坪總 1,960 萬 2021-10-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 88.8 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。