臺北市內湖區基湖路35巷51號3F/8F
2024-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,689 萬 50.9 萬/坪 × 111.79 坪
權狀坪數111.79 坪
主建物58.24 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 111.79 坪
└ 主建物 58.24 坪
└ 公設等 53.55 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪111.79 坪
土地坐落 西湖段四小段 284 地號
價格拆解
成交總價5,689 萬
扣車位後房價5,689 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 44.4
基湖路中位 50.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 15%比基湖路中位 高 2%比內湖區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,689 萬
+0%
2026 年推估5,697 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,551 萬
每月月付170,506 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅由買方支付不含總價內金額:新台幣2093342元.土地買賣價款新台幣31933333元建物買賣價款新台幣20955555元地下一樓及地下二樓車位單價各新台幣2000000元地下三樓車位單價含於主建物內親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。