臺北市內湖區基湖路35巷51號4F/8F
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,550 萬 41.4 萬/坪 × 230.77 坪
權狀坪數230.77 坪
主建物117.06 坪
公設比49.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 230.77 坪
└ 主建物 117.06 坪
└ 公設等 113.71 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪230.77 坪
土地坐落 西湖段四小段 284 地號
價格拆解
成交總價9,550 萬
扣車位後房價9,550 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44.4
基湖路中位 50.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 7%比基湖路中位 低 17%比內湖區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,910 萬
貸款（8 成）7,640 萬
每月月付286,225 元
30 年總利息2,664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。