臺北市內湖區基湖路35巷51號3F/8F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 44.4 萬/坪 × 138.54 坪
權狀坪數138.54 坪
主建物75.72 坪
公設比45.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 138.54 坪
└ 主建物 75.72 坪
└ 公設等 62.82 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪138.54 坪
土地坐落 西湖段四小段 284 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,150 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
基湖路中位 50.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 低 11%比內湖區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,150 萬
+24%
2026 年推估7,645 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層3F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案含二個獎勵車位面積各為37.85平方公尺及43.44平方公尺
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。