臺北市內湖區成功路四段180號8F/29F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,600 萬 83.8 萬/坪 × 73.21 坪
權狀坪數73.21 坪
主建物37.26 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.21 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價5,395 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 83
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 1%比成功路四段中位 高 20%比內湖區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,600 萬
+17%
2026 年推估6,544 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,079 萬
貸款（8 成）4,316 萬
每月月付161,695 元
30 年總利息1,505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：1.毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。