臺北市中山區民生東路三段88巷1號13F/13F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,228 萬 64.7 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物26.15 坪
公設比17.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 65.4
民生東路三段中位 74.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比民生東路三段中位 低 13%比中山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,228 萬
+16%
2026 年推估2,588 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 84.3 萬/坪總 2,920 萬 2023-03-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 34.41 坪 80.2 萬/坪總 2,760 萬 2020-05-30 6F/13F 3房1廳2衛 · 17.31 坪 61.2 萬/坪總 1,060 萬 2016-08-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 61.8 萬/坪總 2,140 萬 2016-03-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 65.2 萬/坪總 2,200 萬 2013-04-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 65.4 萬/坪總 2,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。