臺北市中山區民生東路三段88巷1號7F/13F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 65.4 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物23.33 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
民生東路三段中位 74.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 12%比中山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。