臺北市中山區長安東路二段111號11F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 90.9 萬/坪 × 114.45 坪
權狀坪數114.45 坪
主建物46.47 坪
公設比24.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 114.45 坪
└ 主建物 46.47 坪
└ 公設等 67.98 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪114.45 坪
土地坐落 長安段三小段 198 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 99
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比長安東路二段中位 高 18%比中山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,000 萬
+16%
2026 年推估8,113 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-12 15F/15F 0房0廳0衛 · 146.24 坪 92.5 萬/坪總 10,399 萬 2019-11-18 13F/15F 0房0廳2衛 · 98.31 坪 85.3 萬/坪總 6,500 萬 2018-08-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 100.38 坪 90.9 萬/坪總 6,999 萬 2017-03-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 98.98 坪 90.2 萬/坪總 6,998 萬 2016-05-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 92.1 萬/坪總 6,888 萬 2014-03-21 3F/15F 0房0廳0衛 · 98.06 坪 99.2 萬/坪總 7,700 萬 2014-03-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 98.98 坪 99 萬/坪總 7,539 萬 2013-03-10 7F/15F 0房0廳0衛 · 106.22 坪 105.7 萬/坪總 8,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。