臺北市北投區中央北路一段159號10F/12F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 58.1 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物21.29 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 大業段二小段 532 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
中央北路一段中位 54.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比中央北路一段中位 高 6%比北投區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,220 萬
+22%
2026 年推估2,704 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。