臺北市大安區新生南路一段123號4F/12F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 84.4 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物59.57 坪
公設比9.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 59.57 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 懷生段三小段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 84.4
新生南路一段中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+14%
2026 年推估6,843 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。