臺北市大安區新生南路一段123號8F/12F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 91.4 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物59.57 坪
公設比9.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 59.57 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 懷生段三小段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 84.4
新生南路一段中位 98.2
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 8%比新生南路一段中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。