臺北市大安區新生南路一段123號10F/12F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,068 萬 81.1 萬/坪 × 92.16 坪
權狀坪數92.16 坪
主建物80.58 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 92.16 坪
└ 主建物 80.58 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪92.16 坪
土地坐落 懷生段三小段 581 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,068 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,768 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 84.4
新生南路一段中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 4%比新生南路一段中位 低 17%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,068 萬
+14%
2026 年推估6,921 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,614 萬
每月月付172,874 元
30 年總利息1,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。