臺北市大同區寧夏路20號6F/13F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 78.6 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物10.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 圓環段三小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 72.7
寧夏路中位 57.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 8%比寧夏路中位 高 38%比大同區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+23%
2026 年推估1,801 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.77 坪 94.1 萬/坪總 1,470 萬 2026-04-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 89.1 萬/坪總 1,768 萬 2024-08-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 75.7 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-20 10F/13F 1房2廳1衛 · 26.34 坪 89.4 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-09 8F/13F 3房1廳1衛 · 18.7 坪 69.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 82.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-25 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 87.3 萬/坪總 990 萬 2024-01-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 81.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。