臺北市中山區敬業一路97號4F/9F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 14,432 萬 71 萬/坪 × 203.23 坪
權狀坪數203.23 坪
主建物101.44 坪
公設比50.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 203.23 坪
└ 主建物 101.44 坪
└ 公設等 101.79 坪
土地持分 42.73 坪
0 坪203.23 坪
土地坐落 金泰段 83-7 地號
價格拆解
成交總價14,432 萬
扣車位後房價14,432 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 66
敬業一路中位 87.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 8%比敬業一路中位 低 19%比中山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,886 萬
貸款（8 成）11,546 萬
每月月付432,545 元
30 年總利息4,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。