臺北市中山區敬業一路97號9F/9F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 25,088 萬 72 萬/坪 × 348.63 坪
權狀坪數348.63 坪
主建物135.59 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 348.63 坪
└ 主建物 135.59 坪
└ 公設等 213.04 坪
土地持分 74.45 坪
0 坪348.63 坪
土地坐落 金泰段 83-7 地號
價格拆解
成交總價25,088 萬
其中車位−1,720 萬
扣車位後房價23,368 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 66
敬業一路中位 87.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 9%比敬業一路中位 低 18%比中山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交25,088 萬
+14%
2026 年推估28,695 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,674 萬
貸款（8 成）18,694 萬
每月月付700,367 元
30 年總利息6,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（1,720 萬）
備註：用途辦公室，室內空間隔成10間。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。