臺北市北投區三合街一段36巷23號4F/9F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 63.4 萬/坪 × 91.78 坪
權狀坪數91.78 坪
主建物38.73 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.78 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 53.05 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪91.78 坪
土地坐落 三合段 32 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 79.3
三合街一段中位 68.4
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 20%比三合街一段中位 低 7%比北投區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 67.6 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 104.32 坪 60.1 萬/坪總 4,650 萬 2016-12-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 91.19 坪 81.6 萬/坪總 5,793 萬 2016-07-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 68.1 萬/坪總 5,000 萬 2013-10-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 83.8 萬/坪總 6,091 萬 2013-10-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 83.8 萬/坪總 6,238 萬 2013-09-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 91.78 坪 79.3 萬/坪總 5,814 萬 2013-09-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 82.3 萬/坪總 6,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。