臺北市北投區三合街一段36巷23號6F/9F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 67.6 萬/坪 × 91.67 坪
權狀坪數91.67 坪
主建物38.73 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.67 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 52.94 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪91.67 坪
土地坐落 三合段 32 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 79.3
三合街一段中位 68.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 15%比三合街一段中位 低 1%比北投區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,000 萬
+25%
2026 年推估6,231 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。