臺北市北投區三合街一段36巷23號5F/9F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 60.1 萬/坪 × 104.32 坪
權狀坪數104.32 坪
主建物38.73 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.32 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 65.59 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪104.32 坪
土地坐落 三合段 32 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 79.3
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 24%比三合街一段中位 低 12%比北投區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,650 萬
+12%
2026 年推估5,196 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 67.6 萬/坪總 5,000 萬 2017-03-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 91.78 坪 63.4 萬/坪總 4,600 萬 2016-12-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 91.19 坪 81.6 萬/坪總 5,793 萬 2016-07-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 68.1 萬/坪總 5,000 萬 2013-10-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 83.8 萬/坪總 6,091 萬 2013-10-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 83.8 萬/坪總 6,238 萬 2013-09-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 91.78 坪 79.3 萬/坪總 5,814 萬 2013-09-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 91.67 坪 82.3 萬/坪總 6,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。