臺北市南港區玉成街87號7F/17F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 84.9 萬/坪 × 89.21 坪
權狀坪數89.21 坪
主建物41.3 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.21 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 47.91 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪89.21 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 69.5
玉成街中位 66.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 22%比玉成街中位 高 28%比南港區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+12%
2026 年推估6,721 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 79 萬/坪總 6,080 萬 2023-04-23 2F/17F 4房2廳2衛 · 85.81 坪 91.2 萬/坪總 6,960 萬 2021-11-17 13F/17F 4房2廳3衛 · 118.33 坪 66.3 萬/坪總 7,850 萬 2017-05-31 13F/17F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 69.5 萬/坪總 5,350 萬 2015-09-08 15F/17F 0房0廳0衛 · 89.21 坪 89.3 萬/坪總 6,280 萬 2015-04-07 4F/17F 4房2廳2衛 · 96.23 坪 62.9 萬/坪總 6,050 萬 2014-07-22 16F/17F 7房3廳4衛 · 155.9 坪 64.1 萬/坪總 10,000 萬 2013-07-10 2F/17F 0房0廳0衛 · 98.03 坪 69.4 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。