臺北市中山區建國北路一段150號3F/13F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 91.4 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物5.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 長安段三小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 90
建國北路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 2%比建國北路一段中位 高 12%比中山區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,042 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。