臺北市南港區園區街3之2號12F/21F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 37,783 萬 60.5 萬/坪 × 756.33 坪
權狀坪數756.33 坪
主建物384.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 756.33 坪
└ 主建物 384.69 坪
└ 公設等 371.64 坪
土地持分 130.5 坪
0 坪756.33 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價37,783 萬
其中車位−2,460 萬
扣車位後房價35,323 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 49
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 23%比園區街中位 低 6%比南港區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交37,783 萬
+12%
2026 年推估42,325 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,065 萬
貸款（8 成）28,258 萬
每月月付1,058,673 元
30 年總利息9,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/21F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 5F/21F 5房3廳0衛 · 315.47 坪 75.5 萬/坪總 19,500 萬 2022-08-12 11F/21F 0房1廳0衛 · 498.37 坪 57.4 萬/坪總 28,600 萬 2021-11-12 12F/21F 0房0廳0衛 · 756.33 坪 52.1 萬/坪總 39,378 萬 2017-03-03 3F/21F 0房0廳0衛 · 129.35 坪 50.9 萬/坪總 6,588 萬 2017-01-03 3F/21F 0房0廳0衛 · 656.15 坪 49 萬/坪總 32,150 萬 2016-06-01 7F/21F 4房1廳0衛 · 129.35 坪 47.8 萬/坪總 6,180 萬 2015-10-27 4F/21F 0房0廳0衛 · 581.42 坪 43.9 萬/坪總 25,499 萬 2014-09-29 6F/21F 0房0廳0衛 · 320.19 坪 45.7 萬/坪總 12,384 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。