臺北市南港區向陽路162巷105號5F/9F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,765 萬 70.2 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物29.9 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 32.04 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 向陽段 11-8 地號
價格拆解
成交總價3,765 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,575 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 67.6
向陽路中位 72.2
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 4%比向陽路中位 低 3%比南港區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 1F/9F 3房2廳2衛 · 73.36 坪 67.6 萬/坪總 4,958 萬 2016-08-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 61.6 萬/坪總 3,850 萬 2015-10-23 1F/9F 3房2廳2衛 · 73.36 坪 69.5 萬/坪總 3,900 萬 2015-03-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 67.8 萬/坪總 3,690 萬 2014-10-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 67.1 萬/坪總 3,600 萬 2014-08-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 74.48 坪 67.6 萬/坪總 3,900 萬 2014-07-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 66 萬/坪總 3,588 萬 2014-04-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 66 萬/坪總 3,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。