臺北市中正區羅斯福路四段50號10F/12F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 64.1 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物26.92 坪
公設比21.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 福和段二小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 70.7
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 9%比羅斯福路四段中位 低 36%比中正區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。原立契總價25000000元，買賣雙方同意折讓750000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。