臺北市中山區松江路38巷2號12F/12F
2017-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 57.5 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物12.44 坪
公設比16.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 長安段四小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 73.6
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 22%比松江路中位 低 27%比中山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。