臺北市松山區八德路四段602號6F/12F
2012-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 43.5 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物15.97 坪
公設比36.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 寶清段七小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 48.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 10%比八德路四段中位 低 44%比松山區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。