臺北市文山區育英街61號3F/8F
2014-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 43.3 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物11.38 坪
公設比59.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 萬慶段三小段 142 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 51.5
育英街中位 75.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 16%比育英街中位 低 43%比文山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。