臺北市松山區民權東路五段42號2F/7F
2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,915 萬 53.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物25.9 坪
公設比17.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 民生段 27-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 62.9
民權東路五段中位 63.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 14%比民權東路五段中位 低 15%比松山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,915 萬
+27%
2026 年推估2,431 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 62.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 62.9 萬/坪總 2,250 萬 2019-08-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 7.65 坪 69 萬/坪總 528 萬 2017-04-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.2 坪 63.2 萬/坪總 1,088 萬 2016-08-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.3 坪 65.5 萬/坪總 1,002 萬 2015-07-28 7F/7F 4房1廳2衛 · 58.23 坪 49.8 萬/坪總 2,900 萬 2013-04-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 78.7 萬/坪總 999 萬 2013-01-22 7F/7F 3房3廳3衛 · 58.23 坪 48.1 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。