臺北市中山區民族東路60號2F/9F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 51.1 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物15.39 坪
公設比27.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 德惠段四小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 52.7
民族東路中位 54.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比民族東路中位 低 6%比中山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,185 萬
+16%
2026 年推估1,373 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 73.9 萬/坪總 908 萬 2024-06-03 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 70 萬/坪總 860 萬 2024-04-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 73.3 萬/坪總 1,485 萬 2023-11-08 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 72.7 萬/坪總 885 萬 2023-11-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 19.7 坪 58.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 64.1 萬/坪總 845 萬 2022-11-19 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 63.3 萬/坪總 820 萬 2021-11-12 2F/9F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 52.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。