臺北市南港區成福路170號5F/6F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 48.5 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物6.71 坪
公設比40.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 新光段三小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 49.9
成福路中位 66
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 3%比成福路中位 低 27%比南港區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交779 萬
+12%
2026 年推估873 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 4F/6F 0房1廳1衛 · 14.78 坪 56.1 萬/坪總 830 萬 2025-02-14 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 58.4 萬/坪總 968 萬 2023-07-30 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 52.1 萬/坪總 920 萬 2021-05-02 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 47.8 萬/坪總 706 萬 2019-10-14 4F/6F 0房0廳1衛 · 12.64 坪 47.5 萬/坪總 600 萬 2018-10-29 6F/6F 0房0廳1衛 · 17.75 坪 46.7 萬/坪總 828 萬 2018-07-18 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 54.3 萬/坪總 666 萬 2015-07-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 47.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。