臺北市南港區成福路170號4F/6F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 47.5 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物5.87 坪
公設比45.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 新光段三小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 50
成福路中位 66
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 5%比成福路中位 低 28%比南港區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+36%
2026 年推估817 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.26 坪 57.1 萬/坪總 700 萬 2026-04-07 6F/6F 1房0廳1衛 · 16.68 坪 66 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-27 4F/6F 0房1廳1衛 · 14.78 坪 56.1 萬/坪總 830 萬 2025-02-14 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 58.4 萬/坪總 968 萬 2023-07-30 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.65 坪 52.1 萬/坪總 920 萬 2021-11-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 48.5 萬/坪總 779 萬 2021-05-02 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 47.8 萬/坪總 706 萬 2018-10-29 6F/6F 0房0廳1衛 · 17.75 坪 46.7 萬/坪總 828 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。