臺北市大同區南京西路165號5F/11F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 71.9 萬/坪 × 7.35 坪
權狀坪數7.35 坪
主建物5.36 坪
公設比27%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 7.35 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪7.35 坪
土地坐落 迪化段一小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 51.7
南京西路中位 69.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 39%比南京西路中位 高 4%比大同區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。