臺北市大同區南京西路165號5F/11F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 62.5 萬/坪 × 6.08 坪
權狀坪數6.08 坪
主建物4.21 坪
公設比30.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 6.08 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪6.08 坪
土地坐落 迪化段一小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 51.7
南京西路中位 69.3
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 21%比南京西路中位 低 10%比大同區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+3%
2026 年推估391 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 5F/11F 0房1廳1衛 · 7.35 坪 71.9 萬/坪總 528 萬 2025-12-16 10F/11F 0房0廳1衛 · 13.14 坪 57.8 萬/坪總 760 萬 2025-07-21 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 67 萬/坪總 570 萬 2025-07-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 82.4 萬/坪總 1,530 萬 2025-05-26 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 53.6 萬/坪總 456 萬 2024-08-24 7F/11F 0房1廳1衛 · 16.24 坪 83.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-23 7F/11F 0房1廳1衛 · 8.18 坪 79.2 萬/坪總 648 萬 2024-06-16 5F/11F 0房1廳1衛 · 6.95 坪 60.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。