臺北市大同區南京西路165號5F/11F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 53.6 萬/坪 × 8.51 坪
權狀坪數8.51 坪
主建物6.43 坪
公設比24.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 8.51 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪8.51 坪
土地坐落 迪化段一小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 51.7
南京西路中位 69.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 4%比南京西路中位 低 22%比大同區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交456 萬
+3%
2026 年推估472 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。