臺北市大安區信義路三段156號10F/14F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 121.7 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物12.28 坪
公設比37.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 瑞安段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 121.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.7 萬/坪
本筆成交 121.7
本棟中位 118.3
信義路三段中位 105
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 3%比信義路三段中位 高 16%比大安區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,980 萬
+7%
2026 年推估3,177 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：塔式車位無固定樓層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。