臺北市松山區復興北路427巷25號4F/11F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 73 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物4.86 坪
公設比39.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 敦化段四小段 309 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 78.9
復興北路中位 76.5
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 7%比復興北路中位 低 5%比松山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,042 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 99.5 萬/坪總 1,028 萬 2025-05-07 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 100.2 萬/坪總 1,035 萬 2025-01-22 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 92.1 萬/坪總 950 萬 2024-08-29 3F/11F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 99.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-23 5F/11F 0房1廳1衛 · 10.24 坪 84 萬/坪總 860 萬 2024-06-22 5F/11F 0房0廳0衛 · 10.31 坪 94.1 萬/坪總 970 萬 2024-05-12 7F/11F 3房2廳1衛 · 20.55 坪 96.8 萬/坪總 1,990 萬 2024-05-03 11F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 91.2 萬/坪總 1,851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。