臺北市中山區新生北路一段59號6F/12F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 67.6 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物29.13 坪
公設比8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 長安段三小段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 61.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 10%比新生北路一段中位 高 5%比中山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+2%
2026 年推估2,625 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-17 11F/12F 0房1廳1衛 · 38.27 坪 61.6 萬/坪總 2,358 萬 2024-02-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 64.8 萬/坪總 2,480 萬 2023-05-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 38.42 坪 65.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-20 3F/12F 3房1廳1衛 · 38.27 坪 60.6 萬/坪總 2,320 萬 2021-12-30 2F/12F 1房1廳1衛 · 38.27 坪 60.6 萬/坪總 2,320 萬 2017-01-16 2F/12F 1房0廳1衛 · 53.58 坪 43.4 萬/坪總 2,324 萬 2015-01-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 38.27 坪 54.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。