臺北市中山區新生北路一段59號2F/12F
2017-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,324 萬 43.4 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物40.78 坪
公設比8.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 長安段三小段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 61.6
新生北路一段中位 64.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 30%比新生北路一段中位 低 33%比中山區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,859 萬
每月月付69,653 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：依權利人提供之資料登錄，親友、員工或其他特殊關係間之交易，權利人有二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。