臺北市北投區明德路292號2F/9F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 76.5 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物11.55 坪
公設比53.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 振興段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 80.8
明德路中位 63.1
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 5%比明德路中位 高 21%比北投區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案交易總價為102.9.30簽訂之預售屋價款
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 8F/9F 1房1廳1衛 · 31.15 坪 99.4 萬/坪總 2,470 萬 2022-06-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 28.26 坪 84.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-27 2F/9F 1房1廳1衛 · 26.24 坪 82.6 萬/坪總 1,770 萬 2017-02-22 6F/9F 1房2廳1衛 · 28.26 坪 80 萬/坪總 1,880 萬 2017-02-15 8F/9F 1房2廳1衛 · 31.15 坪 80.9 萬/坪總 2,000 萬 2016-03-07 7F/9F 1房2廳1衛 · 28.26 坪 80.8 萬/坪總 1,878 萬 2015-12-30 4F/9F 1房2廳1衛 · 21.63 坪 75.7 萬/坪總 1,638 萬 2015-12-30 3F/9F 1房2廳1衛 · 21.63 坪 78 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。